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房企加速海外融资补血:融资金额超过30亿美元 海外融资利率超过10%

  • 2019年6月28日 ChenJunYi来源:中房网 904 56
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爱玩棋牌 6月以来,海外融资的上市房企超过15家,融资金额超过30亿美元。多数房企融资额度较大,其中不乏超大型房企。朗诗、合生创展、中国金茂、中国奥园、中南建设等12家房企发布发海外发债公告。从融资利率来看,6月份以来,房企发行的海外债票面成本普遍较高,不少房企海外融

在国内融资渠道收紧的趋势下,房企加速海外融资补血。

爱玩棋牌据不完全统计,6月以来,海外融资的上市房企超过15家,融资金额超过30亿美元。多数房企融资额度较大,其中不乏超大型房企。朗诗、合生创展、中国金茂、中国奥园、中南建设等12家房企发布发海外发债公告。从融资利率来看,6月份以来,房企发行的海外债票面成本普遍较高,不少房企海外融资利率超过10%。

爱玩棋牌近期国内市场的融资政策继续收紧,这使得部分房企的资金压力是有所增加的。尤其是部分房企近期拿地规模大,后续需要资金补给,这也要求其积极开拓此类拿地的机会。

从实际情况看,部分融资成本也是比较高的,给予投资者的条件也是不错的,这说明企业融资比较渴求,希望通过融资来获得较好的发展。近期海外有各类降息的做法和预期,适当也会降低其融资的成本和压力。

房企6月海外融资规模攀升

爱玩棋牌数据显示,2019年房企有息负债到期规模达6.8万亿,累计近4193亿元信用债将到期。

面对偿债压力,国内融资渠道却在短暂“小阳春”之后迎来“微收紧”。房企正在集体抓住海外融资窗口期。统计数据显示,6月份以来,超过15家房企参与海外融资,融资金额逾30亿美元。

例如,6月12日当天,就有多家房企集中发行海外债。华南城控股有限公司增发的于2021年到期的6000万美11.875%优先票据已于2019年6月12日完成发行;新湖中宝1.1亿境外美元债完成发行 年利率为11%;中南建设境外3.5亿美元债券完成发行,票面利率票10.875%,期限3年。

爱玩棋牌6月25日,佳兆业发布公告称,发行额外2022年到期的2亿元美元11.25%优先票据,发行额外2023年到期的3亿元美元11.5%优先票据。

从融资利率来看,6月份以来,房企发行的海外债票面成本普遍较高,不少房企海外融资利率超过10%。

爱玩棋牌比如,华南城控股增发于2021年到期的6000万美元优先票据,票面利率为11.875%,同日公告境外发行债券1.1亿美元的新湖中宝票面年利率为11%,中南建设境外3.5亿美元债券票面利率票10.875%,正荣地产将发行本金总额为2亿美元的优先永续资本证券,初步分派率每年10.25%。


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